miércoles, 2 de septiembre de 2009

Ley 257 - Seguridad de Fachadas

La aplicación de la Ley 257, obliga a los propietarios de edificios - individuales y consorcios - a la presentación por ante el Gobierno de la Ciudad de Certificados emitidos por Profesionales con el propósito de dejar constancia de su estado de mantenimiento. La periodicidad de tales presentaciones es de acuerdo a la antigüedad del edificio, en los de mas de 50 años, es de cada dos años. Esta reglamentación se encuentra incluida en el Código de la Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en los Artículos 6.3.1.0. y subsiguientes.
Para ello se diagnosticará el estado de las fachadas, patios interiores y medianeras del edificio del que se trate mediante relevamiento visual documentado con fotografías, de la totalidad del mismo y/o de las unidades funcionales que demuestren la coincidencia o no de las conformaciones actuales de esas zonas del edificio, con las oportunamente aprobadas por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y del estado de mantenimiento y/o deficiencias constructivas que puedan observarse mediante una profunda y detallada investigación técnica, analítica y práctica, que permita determinar las causas profundas de las patologías observadas y descriptas someramente en los párrafos anteriores; y proyectar las acciones que fueran menester para las reparaciones imprescindibles a realizar para poner al edificio en condiciones de seguridad para las personas que lo habitan, visitan o transeúntes

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